Immobilienprojekte

Im Rahmen der Expo Real in München und der eigens hierfür aufgelegten Broschüre des Rhein-Sieg-Kreises präsentiert die Stadt Meckenheim neben dem eigenen Gewerbegebiet Unternehmerpark Kottenforst auch private Gewerbeimmobilien und Projektentwicklungen:

Neubau Logistikzentrum Heidestraße 18

Bild vergrößern: Das Bild zeigt ein Rendering der im Bau befindlichen Logistik- und Produktionshalle in der Heidestraße 18 in Meckenheim. Bild: © evolutiq GmbH
Rendering der im Bau befindlichen Logistik- und Produktionshalle in der Heidestraße 18 in Meckenheim.

Auf einem ca. vier Hektar großen Grundstück im Industriepark Kottenforst in Meckenheim entsteht 2025/26 ein neues Logistikzentrum. Das Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 21.000 m².Büro- und Sozialflächen: ca. 2.400 m². Eine Unit (ca. 10.500 m²) steht noch für eine Anmietung zur Verfügung.

Das Gebäude wird mindestens nach DGNB-Gold-Standard ausgeführt. Die Deckenhöhe beträgt 12,20 m UKB. Mieterspezifische Anpassungen wie z. B. Büro- und/oder Sonderausbauten, sowie maßvolle Umplanungen können grundsätzlich noch berücksichtigt werden.

Das Projekt  wird in einem Industriegebiet (GI) realisiert, die 24/7-Nutzung ist daher möglich. In direkter Nachbarschaft befinden sich auf ca. 137 Hektar Fläche zahlreiche Gewerbe- und Industriebetriebe.

Weitere Informationen und Ansprechpartner: https://evolutiq.com/projekte/logistikgrundstück-meckenheim


Immobilie für Lager, Dienstleistung und Produktion

Bild vergrößern: Luftbild Produktions- und Logigstikhallen Birkenmaarstraße 5 und 8 Bild: © Beyer Immobilien GmbH
Luftbild der Produktions- und Logistikhallen Birkenmaarstraße 5 und 8

Im Industriepark Kottenforst (GI) in Meckenheim befindet sich eine Logistikimmobilie, bestehend aus mehreren (Lager-) Hallen und einem Bürogebäude. Die Birkenmaarstraße trennt die beiden bisher gemeinsam genutzten Bereiche. Ab sofort stehen eine Halle mit ca. 870 m² Lager- und ca. 35 m² Bürofläche zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Erweiterungsfläche. Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für einen ca. 3.000 m² großen Anbau vor.

Auf der anderen Seite der Birkenmaarstraße befinden sich weitere Hallen (ca. 6.770 m²) und ein Bürogebäude (ca. 715 m²), die ab sofort verfügbar sind. Es sind großzügige Park- und Rangierflächen vorhanden, aktuell stehen 155 Stellplätze zur Verfügung. Mit der Vermarktung ist die Immo-Connect-GmbH beauftragt.

Weitere Informationen und Ansprechpartner: www.immo-connect.de

Gewerbeliegenschaft für Büro, Produktion und Lager

Bild vergrößern: Pannacker 3 new Title Bild: © Fosi Audi
Gewerbeliegenschaft für Büro, Produktion und Lager Am Pannacker 3

Im Industriepark Kottenforst (GI) in Meckenheim steht die Gewerbeliegenschaft Am Pannacker 3 zum Verkauf. Auf einem ca. 4.699 m² großen Grundstück befinden sich ein zweigeschossiger Bürotrakt (ca. 500 m²), eine Halle (ca. 927 m²) sowie ein vorgelagerter Pavillon mit Ausstellungsfläche (ca. 149 m²) – insgesamt rund 1.576 m² Nutzfläche.

Die Gebäude wurden in den 1980er Jahren errichtet und um 2015 umfassend modernisiert. Die Zentralheizung (Gas) wurde 2023/2024 erneuert. Die Hallenfläche (ca. 2,90 m UKB, ca. 3,40 m lichte Höhe) wird derzeit als Kantine sowie Schulungs- und Bürofläche genutzt; die Raumtrennung erfolgte über Leichtbauwände und ist rückbaubar. Auf dem Grundstück stehen rund 63 PKW-Stellplätze zur Verfügung, E-Ladepunkte lassen sich im vorderen Bereich nachrüsten. Der rechtskräftige Bebauungsplan weist GI mit einer GRZ von 0,8 und einer Baumassenzahl von 9,0 aus – Erweiterungspotenzial ist somit vorhanden.

Die Anbindung ist sehr gut: A565 4,0 km, A61 5,8 km, Bahnhof Meckenheim Industriepark 1,2 km, Flughafen Köln/Bonn 42,3 km. Die Liegenschaft ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Mit der Vermarktung ist das Büro Greif & Contzen beauftragt.